新快报讯  5月30日上午，天河区天河智谷片区AT1003023地块成功出让。地块由广州金地房地产开发有限公司（由保利发展100%持有）以底价22.52亿元竞得，楼面价约为3.05万元/平方米。

据出让公告，天河区天河智谷片区AT1003023地块为二类居住用地，宗地面积为57582.03平方米，其中可建设用地面积35607.91平方米、绿地6155.38平方米、道路886.89平方米、河涌11299.84平方米、服务设施用地3632.02平方米。计算容积率建筑面积≤73786平方米，挂牌起始价225190.11万元。竞得人须按规划条件建设道路用地、绿地用地、AT1003070地块水务设施工程及AT1003022地块幼儿园。

地块位于天河区东部，天河智谷片区，地处地铁21号线（现状）、19号线（规划）沿线，距大观南路站1200米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、广州国际金融城、环五山创新策源区等片区。

教育资源方面，地块拟配建一所6班幼儿园（公办性质），义务教育学位由广州市天河外国语智谷学校（暂命名）统筹解决，该学校目前包含在建的合生缦云配建九年制学校和世界大观一期配建小学，下一步计划纳入广州天河外国语教育集团管理。

目前地块周边在售楼盘有合生缦云、越秀观樾等，参考均价约在6.5万元/平方米到10万元/平方米之间。

采写：新快报记者 梁茹欣