新快报讯  6月21日，位于广州南站板块的万科檐屿城实景示范区正式对外开放。作为片区目前唯一的新规项目，其自亮相以来便受到不少置业者关注，周末两天吸引超2000人到场，两天冻资超300组。此次开放区域包括生活美学馆、公园大草坪、滨水河岸、社区美学门庭及实景样板间。新快报记者了解到，项目将于本月底开盘，首次销售为紧邻商业与学校的1#、9#两栋楼，涵盖6个可变户型，建筑面积段约77-105㎡，价格约2.5万至3万元/㎡。

据介绍，万科檐屿城生活美学馆融入了广府骑楼的文化基因，打造了36米长、9.5米高的特色屋檐，深灰色檐顶与木色结构交织，地面铺装广府纹样，形成独特的 “檐下空间”，也是项目最具辨识度的建筑符号。

为更好地让人与自然相融，项目在生活美学馆前特别保留了6米原生高差地貌，打造了约 1600㎡钻石草坪花园，成为邻里聚会、亲子嬉戏或者静静享受日光浴的天然客厅；在项目临河一侧，约 800 米长的河涌生态绿带得到焕新，24小时活力滨水长滩向周边居民开放，散步、晨跑、钓鱼多功能复合。知名粤语情景喜剧《外来媳妇本地郎》全新单元剧《檐下理想家》未来将在这里取景拍摄，在项目示范区开放当天，剧组同步举行了开机仪式。

作为板块内首个新规产品，项目在有限面积内实现了超高实用率，创新研发出14种空间变异方案，满足不同客户群体的多样化需求。除中央空调等超配交标，还首创了 “交付选配方案”，为业主提供多种免费选配服务。

本次示范区同步开放了四个创意展示空间。其中，77㎡户型通过可变空间设计，实现了从单身到三口之家的全周期适配；88B户型设计了最长7米的可变阳台，打造 12平米超大餐厨一体化空间，针对大客厅欢聚场景需求进行针对性的优化；105 户型则凭借5米面宽的南北对流厅和270°环幕主卧，重新定义了改善型住房的标准。

与此同时，片区的生活设施配套不断完善与迭代。项目地处“广州新中轴+万博、南站双 CBD”黄金交汇地段，汇聚15轨立体交通枢纽，可无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，实现 4站通海珠、4站到万博、6站达珠江新城和 1小时游大湾区的高效通勤。

在教育方面，项目配建的36班九年一贯制学校+9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校，也将于近日官宣。