新快报讯  第十五届全运会进入倒计时，广州天河奥体板块迎来发展新机遇。6月26日，“2025天河奥体未来价值发展论坛”在广州举行，多位政、学、研、商界精英等齐聚一堂，围绕全运会对区域价值的重塑展开研讨。

全运会带动城市配套升级

广州市天河区住房建设和园林局党组成员、副局长郑鹏表示，全运会的举办，将为天河区带来巨大的发展势能，基础设施的蝶变，正是天河以赛谋变、以赛强基的生动实践。升级后的基础设施，不仅将极大地方便居民的日常生活与出行，更将有力地吸引各类产业资源的集聚，提升区域的承载能力与竞争力。

广州市城市规划设计有限公司重点所副所长李聪在论坛中指出，奥体板块是广州活力创新走廊和广州“东进”的重要战略节点，政府对天河奥体板块的期望，不仅是一个普通的居住区，在绿色、智慧、高品质等维度，始终怀有更高的期待。未来，这里将打造成美丽广州、绿色宜居的城市环境示范样板，吸引更多创新要素聚集。

据了解，奥体中心通过“一场两馆”的复合功能设计，赛后将转型为全民健身中心、国际赛事承办地和城市文化地标，实现从单一功能到多元价值的转变。这种“全生命周期”的运营思维，将让赛事红利得以持续释放。

在全运会赋能之下，作为主赛场的天河奥体板块，迎来基础设施、交通网络、公共服务、生态建设、产业融合、经济活力的升级。例如，赛事驱动奥体中心及周边场馆的高标准建设，将在赛后转化为多功能文体空间，同时地铁、快速路等交通网络完善大幅提升通达性，教育、医疗等配套同步升级，显著增强区域宜居性。经济方面，全运会短期拉动旅游、消费等赛事经济，长期则通过商业综合体聚集和产业生态培育形成持续增长点，并带动土地溢价和高端项目开发热潮。

科创赋能板块价值重构

当前，天河奥体板块内集聚了网易、亿航智能、小鹏汽车等一批具有代表性的科创企业。华南理工大学建筑学院教授、博士生导师王世福表示，奥体板块得益于全运赋能叠加天河作为广州第一区的综合优势，片区的资源禀赋具备承载新兴增长要素、融合多元发展目标的长远优势，城市以及优质片区的发展，需要更多地以可持续运营和高质量服务的创新去引领。

值得关注的是，伴随诸多产业的发展，奥体板块吸引大批海归科研人才、科创企业高管和文体产业精英入驻。这些高端人才不仅看重板块内国际标准的体育场馆、区域内的产业资源，更青睐其高品质的宜居环境——从优质教育资源，到商业综合体，再到71万㎡生态绿地，这里正加速形成人才与空间相互成就的良性循环，成为广州新的人才价值高地。

与此同时，市场正从单一产品力比拼转向“全维度生活价值”竞争。作为奥体板块内的标杆住宅，缦云广州将建筑与3.4万平方米岭南园林融合，重新定义现代高端住宅标准。缦云广州方面表示，全运赛事带来的不仅是短期人流、消费热度，更是区域价值的永久性重塑。全运会的举行，能够带动生活方式的回归，而高品质的项目，可以满足高端客群对未来生活方式的终极想象，成为区域价值兑现的“压舱石”。