楼市

10月9日，记者从广州市住建局获悉，今年国庆中秋假期（10月1日-8日），广州市一手房网签13.62万m²，同比（与2024年10月1日-8日相比）增长26.4%，其中一手住宅网签12.12万m²，同比增长28.7%。成交趋势呈现首日冲高，后续受天气与出行影响回落的特点。

一手楼盘到访量增长明显

长假期间，一手住宅到访量增长明显。10月1日-8日，全市重点一手楼盘到访4.27万组次、环比（与2025年9月23日-30日相比，下同）增长325%，其中番禺（7658组次）、海珠（5781组次）和黄埔（5615组次）三区到访量合计占全市总到访量的44.6%。从楼盘项目情况看，超过600组次的楼盘共7个，200-599组次的楼盘共67个，100-199组次的共62个，50-99组次的共74个。

一手住宅认购量显著增长。全市重点一手楼盘认购2004套，环比增长394%，其中黄埔、番禺、花都、南沙四区认购量合计占全市认购量的56.1%。从楼盘项目情况看，超30套的楼盘9个，20-29套的楼盘19个。

二手住宅带看和成交总体平稳。第三方机构数据显示，10月1日-8日，广州二手住宅看房人数达到21964人，环比增长30%；成交657套，环比持平。

政策组合拳助力市场成交

今年国庆中秋假期市民买房热情为何会高涨？市住建局分析，政策组合拳助力市场成交。国庆长假前，广州出台公积金新政实现“首付提取与贷款额度脱钩”，简化港澳居民购房流程、推出商转公政策，推动刚需与改善需求释放。此外，各区根据自身特点和优势精准施策，市场热度不断提升。黄埔旧改居民凭征收协议可享额外1.5%购房补贴，南沙对港澳居民购房实行“一窗通办”，花都推出房票安置专属折扣，白云针对人才住房推出公积金优惠政策等。

企业让利营销也激活了需求。据悉，市、区房地产协会和在穗主要房企举办全市“好房焕新季”营销活动，联动100个楼盘。花都、黄埔、南沙等区结合金九银十销售节点，组织好房节营销活动。房企加大销售力度，推出购房券、家电礼包、物业费优惠等吸引购房者入市。

另外，区域供需结构持续优化。海珠、荔湾、天河等区多个项目依托品质房源吸引改善需求，到访破500组次。黄埔在前期市场回暖基础上叠加区域好房节活动，认购量居全市首位。

采写：新快报记者 王彤 通讯员 祝健轩