广州圆大厦第三次上架拍卖

近期，广州圆大厦被挂上阿里拍卖破产强清平台，在评估价为16.997亿元的基础上，标的打八折以13.597亿元起拍。这是广州圆大厦第三次上架拍卖，受母公司鸿达兴业集团自2020年底起的债务危机影响，广州圆大厦在2022年4月曾作为抵押物上了中拍平台。2023年2月，鸿达兴业集团经营基本停滞，申请破产清算。2023年8月，该集团启动重整投资人预招募，彼时起拍价约55.89亿元，但该次拍卖最终未能达成。广州圆大厦总投资10亿元，由鸿达兴业集团自2010年起兴建，于2013年12月16日全面竣工。截至今年11月6日，该挂牌已吸引了超1万人次围观，但目前尚未有人报名，项目将于本月13日正式开拍。

21家出险房企化债约1.2万亿元

中指研究院近期发布的数据显示，截至今年10月底，21家出险房企化债规模约1.2万亿元。从已披露的削债比例来看，多数企业境外债重组削减幅度超过50%，部分甚至达到70%。代表房企之中，碧桂园、融创和旭辉等也在近期陆续进行境外债重组投票，其中已有房企获得债权人的批准，债务重组方案获批成行。此次债务重组的方案，核心已经不是展期，而是直接削债，即通过债权转股权，降低债务偿还利率，直接减少债务。

（何璐诗 据公开资料整理）