11月13日，由广州市住房和城乡建设局、海珠区住房和建设局指导，广州市房地产行业协会主办的“好房筑家·海珠巡礼”——2025海珠区好房子鉴赏调研会举行。依次走访了越秀珠实·皓悦滨江、越秀·江湾潮起和琶洲南TOD三个各具特色的项目，共同探寻“好房子”的广州标准与实践路径。

今年10月，广州正式发布“好房子”建设二十条指引，推动住宅建设向高品质、可持续方向转型升级，标志着广州“好房子”建设进入标准化、体系化阶段。

调研团首站来到位于海珠区滨江中板块的越秀珠实·皓悦滨江。作为片区十余年来少有的新建住宅，凭借其亲民的价格、优秀的户型设计和成熟的配套设施，成为追求高品质广府生活人群的理想选择。项目距离江边仅约350米，步行5分钟即可抵达江岸，北侧低矮楼宇的规划布局确保了中高层住户的无遮挡江景视野。

据海珠区住房和建设局房管科孙九洲科长介绍，“今年前三季度，海珠区新盘有四十多万平方米的销售量，同比去年基本持平，房地产开发投资已连续多年保持增长，在房地产市场深度调整期间展现出较强的市场韧性和活力。

调研团的第二站——越秀·江湾潮起。该项目位于海珠西部板块，距离珠江仅200多米，是珠江后航道少有南向看江新规产品。

据了解，越秀·江湾潮起主打“新规产品”，户型空间灵活可变，部分户型四开间甚至五开间朝南，颠覆了传统建筑美学，引领市场产品力迭代升级。项目还规划有超120米滨江地标建筑，以先锋立面设计刷新珠江后航道天际线。

最后一站来到琶洲南TOD，该项目自2022年入市以来已累计销售超过337亿元，连续三年蝉联广州销售冠军。

琶洲南TOD项目营销负责人刘敏仪表示：“过去大家总会说‘到广粤天地喝一杯’，我们期待未来大家会说到琶洲南TOD的社区喝一杯。”随着琶洲南TOD近百万平方米综合体的加速建设，项目配套不断完善。今年9月，项目与广东实验中学及海珠区教育局签订合作协议，计划开设36班九年制学校，为项目居民提供优质教育资源。项目已于今年5月开始分批交付，并获得了业主的广泛认可。