2007年，东莞市某街道办事处与曾某等两百多名某花园小区业主分别签订了《城市拆迁补偿协议书》。

根据协议，业主们同意配合学校扩建规划，拆除并搬离原有的旧房子，以产权置换的方式获得新房屋，并由街道办事处负责为他们办理新房的房产证。

然而，由于新房屋所在土地属于集体土地，相关用地审批、规划报建等手续一直不齐全，加上施工资料缺失，导致包括曾某在内的两百多名业主始终无法办理房产证，这个事情被搁置多年，成为“历史遗留问题”。

2024年，曾某等19名业主向法院提起诉讼，要求街道办事处继续履行当年的拆迁补偿协议，尽快为他们办理不动产权证。

地点：东莞市第一人民法院。

结果：法院查明案件症结焦点后，多次召集业主代表与东莞市某街道办事处相关人员进行面对面沟通和协调，成立了“某街道安置小区办证工作领导小组”。因新址地块为跨镇街的邻镇管辖土地，邻镇政府将该小区办证问题列入了重大事项报告。

法院与业主代表、街道办、邻镇政府、新址所在村集体等多方磋商协调，向各行政机关了解办证所需的征地、供地、办理国有土地证、报建、竣工验收、办理不动产权证等手续流程，拟定了工作推进时间表。

最终，促成双方当事人自愿签订新的《协议书》，约定了办证期限。19名业主均向法院提交撤诉申请，该案和解结案。其他业主亦明确表示放弃诉讼意愿。目前新址地块已获得广东省人民政府征地批复，办证进度加速进行。

典型意义：法院在化解涉两百余户业主与街道办拆迁补偿协议纠纷中，面对持续十余年的跨镇街历史遗留问题，精准聚焦当事人“办证难”的实质诉求，积极贯彻“如我在诉”司法理念。法院依托“府院联动”机制，带动跨区域多部门协同攻坚。通过有效沟通协调，实际制定计划方案，采取有效措施消除障碍，督促行政机关加快办证审批手续，最终促成和解协议签订，成功实现化解群体性行政争议。此案避免了群访群诉风险，及时解决了群众急难愁盼，有力推动了行政机关依法行政。

采写：新快报记者 毛毛雨 通讯员 曾洁赟 李莎