新快报讯  记者近日了解到，广州有百余个项目在春节期间“不打烊”。即日起至3月31日，全市11区近50家房企参加广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动，在春节推出一系列促销优惠。除了以到访送福袋、“看房+游玩”等形式吸客，更推出春节限时折扣、置换补贴等活动迎接“春节档”，涵盖看房、购房、成交及置换等多个环节，总计涉及在售楼盘超过140个。

超80个楼盘“折上折”，“置换补贴”加入春节档

春节虽是广州楼市每年传统淡季，但今年不少房企积极备战，部分全新盘赶在农历新年前开放展厅，老盘则以多维度体验欢迎市民到访。全市百余楼盘新春到访有礼，市民到访各项目营销中心，即可参与领取年货福袋、集赞领餐饮券、砸金蛋等活动，部分楼盘针对二次到访客户还准备了电影票、地铁一日卡等生活服务礼券，营造浓厚的节日看房氛围。为提升体验，众多楼盘结合自身特色，推出“看房+游玩”活动，如创意手工、私教课程体验、恒温泳池体验、猜灯谜等，让看房过程充满趣味。

在价格优惠方面，超过80个楼盘推出团购折、折上折、总经理特批折扣等多重优惠方案。此外，更推出百余套“一口价”精选特惠房源，部分房源成交还可参与抽取大额新春红包，或获得教育基金、旅游基金等额外奖。

对于有实际购买意向的市民，成交福利同样丰厚。活动期间购房，可获赠家装家电大礼包、物业管理费、产权车位或使用权车位抵用券等。更有特色活动如下定限时“清空山姆购物车”、成交送长隆三年四园卡等。

针对有改善需求的购房者，部分房企推出约3万元置换补贴，并提供专属团队全程服务，协助旧屋销售，力求实现“换房无忧”。同时，针对老业主、旧客，部分楼盘推出成交或复购资金补贴，复访即送礼包。

楼市新春促销覆盖11区，多重优惠激活置业需求

今年的“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动，覆盖了广州11区各具特色的核心居住板块。越秀区作为传统教育强区，有东园公馆、东山云起等项目提供新春限定礼品；额外折扣及高达18888元物业管理费赠送。海珠区依托琶洲数字经济引擎，中海大境、保利天奕等项目主打高端改善，推出限时98折；春节专属折扣、赠送品牌家电礼包等。

拥有太古里、万象城等高端商业，永庆坊、大湾区艺术中心等文旅地标的荔湾区，保利珠江天悦春节期间推出认购尊享限额特长分期等5重礼；建鑫•如意芳华推出“一口价”单位。

天河区作为经济第一强区，汇聚了天赋壹号、观樾、保利辰园•湖景的等红盘，优惠包括成交赠物业管理费；5套额外97折优惠；体验游湖、健身瑜伽课程等。白云、黄埔、番禺等区也均有大量品质楼盘参与，如白云的旭辉·光屿南方、黄埔的长岭雅居、番禺的长隆万博悦府等，均推出了到访礼、新春特惠折扣及成交家电礼包。

此外，花都、南沙、从化、增城等区域亦有多样化选择。南沙湾区金融城推出新春97折及车位券；从化逸泉锦翠每日推出特惠房源限时抢；增城多个项目则提供专车接送看房等便利服务。

广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，对新房市场来说，节后开发商冲击开门红，推盘积极性上升，加上春节前后基于就业、入学、结婚等需求，交易回升较为确定，但可持续置换链条循环的老问题，还是要引起重视。“2026年开年，楼市迎来探底和企稳的良好开局，这种局面或将延续到3-4月份。”