新快报讯 1月23日，广州市住建局在官网挂出了《广州市2026年第一批配售型保障性住房销售通告》。本批次包括两个项目：望庐花园和萝岗和苑，销售基准价低至15800元/平方米。

望庐花园销售基准价为22800元/平方米

望庐花园配售型保障性住房项目位于广州市白云区广云路216号，近地铁2号线江夏站、黄边站。本次推出的楼栋为7#，供应房源97套。

项目销售基准价为22800元/平方米。单套房屋销售价格在销售基准价22800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。该项目供应97套房屋的单套销售价格为18240元/平方米—27360元/平方米。具体每套房屋销售价格在“穗安居”服务号和项目销售现场公布。

萝岗和苑销售基准价为15800元/平方米

萝岗和苑配售型保障性住房项目位于广州市黄埔区水西路以西。本次供应房源688套。项目销售基准价为15800元/平方米。单套房屋销售价格在销售基准价15800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。本批供应的688套房屋的单套销售价格为13144元/平方米—17466元/平方米，具体每套房屋销售价格在“穗安居”服务号和项目销售现场公布。

房屋产权性质为“配售型保障性住房”

承购人取得的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，房屋产权流转等后续管理按照《办法》相关规定执行。一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。

申请家庭可以自主选择一次性付款、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋用于办理购买本住房的贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。选择提取公积金支付部分首付款的申请家庭，应在签署《选房认购书》之日起7日内先行支付不少于10万元的首付款，以及首期维修资金。每套房屋首期维修资金=认购房屋建筑面积*105元/平方米。

虽然配售型保障性住房价格很“香”，但购房者也要考虑到这些细节：广州市配售型保障性住房流转实施封闭管理，禁止变更为商品住房上市交易。承购人可以在3年封闭持有期满（从买卖合同签订之日起计算）后在建设运营机构设立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。配售型保障性住房的出售对象必须为符合配售型保障性住房申购条件的申购对象。

挂牌出让时，出售价格不得高于原购房价格。挂牌出售1年后确无人购买且符合条件的，由建设运营机构回购，回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）。

申购配售程序

（一）提出申购（2026年2月2日至2月13日）

（二）确定参加资格审核家庭名单（2026年2月25日）

（三）联网审核、公示、异议处理、审核结果通告（2026年2月26日至4月下旬）

（四）摇号确定选房顺序号（预计2026年5月上旬）

（五）发布选房通告（预计2026年5月中旬）

（六）选房认购（预计2026年5月下旬起）

（七）合同签订（预计2026年5月下旬起）

（八）产权办理

（九）交付入住

采写：新快报记者 王彤