新快报讯 2月27日上午，随着一阵喜庆的礼炮声响起，中山市东凤镇世宝广场项目外墙改造工程开工仪式正式启动。这场备受瞩目的民生工程终于迎来了全面复工的关键时刻，标志着该项目正式吹响了实质性复工的“冲锋号”，也让翘首以盼的900余户业主看到了早日“回家”的曙光。

据悉，世宝广场项目此前因历史遗留问题一度陷入停滞，部分建筑外墙砖出现脱落现象，不仅给周边居民的生命财产安全带来隐患，也严重影响了城市整体形象，成为困扰当地政府的“硬骨头”。面对这一复杂局面，中山市中级人民法院、市住建局、市自然资源局及东凤镇政府紧密协作，坚持“府院联动”机制，在法律框架内积极寻求破题之道。

新快报记者现场了解到，作为项目破产管理人的广东天地正律师事务所，在此过程中发挥了关键作用。管理人团队依法履职，高效推进资产盘活、债权审查及工程续建工作。据相关负责人介绍，为确保复工进程，管理人团队先后组织召开了8次债权人会议及近百场各类协调会，逐一攻克了资产解封、资金筹措、施工许可等一系列棘手难题，成功为项目扫清了复工障碍。

在当天举行的开工仪式上，施工单位代表、破产管理人、破产合议庭法官及东凤镇政府相关负责人依次上台发言。各方不仅对坚守一线、辛勤付出的建设者们表达了崇高敬意，更对长期以来支持项目续建工作的各职能部门和社会各界表示了衷心感谢。与会各方一致强调，本次启动的外墙续建工程不仅是项目一期竣工备案的关键环节，更是一项关乎消除安全隐患、保障房屋质量的“安居工程”。

此次外墙改造工程的顺利启动，是国家“保交楼、稳民生”政策在基层的生动实践。新快报记者现场采访了解到，为确保工程质量与安全，各方已明确后续工作计划：管理人将持续强化施工现场的统筹与监督，保障人员到岗到位及安全措施落实；施工单位承诺严把材料采购与施工工艺关，确保外墙既美观又牢固；监理单位将严格执行质量安全标准，不留死角。

此外，中山市东凤镇城建等相关部门也将深化全过程监管，主动靠前服务，以最务实的工作作风，确保工程安全、优质、高效推进，努力将世宝广场项目打造成为经得起时间检验的“民心工程”，助力这一曾经停滞的项目破茧成蝶、重获新生。

业主心声：停工多年终见曙光，悬着的心终于放下

“十几年了，房产证一直办不下来，这种煎熬实在让人受不了！”对于世宝广场众多业主而言，今天的开工会无疑是一颗“定心丸”。多位业主代表在现场难掩激动之情，纷纷表示多年的等待终于有了实质性的结果。

“看到项目复工、工人进场，我这心里的一块大石头总算落地了！”业主陈女士在接受新快报记者采访时表示，自项目停工以来，她和家人一直在外租房居住，不仅要承担额外的房租压力，更时常担忧楼盘未来的命运。“特别是看到外墙瓷砖脱落的新闻，家里老人小孩路过都提心吊胆。现在政府、法院和管理人联手推动复工，还把外墙安全作为首要任务，我们感到非常踏实。”

另一位业主李先生则对项目后续的如期交付充满了期待：“停工这些年，大家都很焦虑，不知道什么时候才能住进自己的房子。这次外墙改造启动，意味着‘保交楼’不再是口号，而是看得见摸得着的行动。希望施工单位和管理方能继续保持这种劲头，严把质量关，让我们能早点拿到新房钥匙，结束漂泊的日子。”

业主们普遍认为，此次复工是政府践行“为民解难”承诺的有力体现，大家对未来入住充满信心，期盼世宝广场能早日完成蜕变，真正成为温馨的家园。

新闻延伸：世宝广场的前世今生

据项目破产管理人的广东天地正律师事务所介绍，世宝广场项目一期于2014年开工建设，一共卖出929套住宅和商铺。从2018年开始，住宅楼的外墙陆续出现墙砖空鼓、脱落问题，不仅严重危及全体住户及行人的生命及财产安全，也导致项目一直不能办理验收手续，迟迟未能交楼。

2020年11月18日，中山市中级人民法院裁定受理开发商中山市万隆房地产开发有限公司破产案，指定广东天地正律师事务所为管理人。

管理人接受指定后，已完成3000套房产梳理、1600笔债权审查、财产评估、财务审计等各项工作，完成小区供水管网安装工程、二次供水工程、消防系统工程的续建工作，为项目竣工验收按下加速键。

“前期，我们依法完成了规划变更、设计、审图，编制预算，招募施工单位及监理单位等工作，在春节前拿到了新的施工许可证。今天的开工仪式，正式拉开了外墙改造工程的序幕，整个外墙改造工程的工期是200天，预计2026年9月完工。”项目破产管理人广东天地正律师事务所负责人吴毅律师表示。

采写：新快报记者李红云