新快报讯 近日有市场消息称，2026年春节前后，广州富力地产股份有限公司董事长李思廉在一次出境时被拦截。知情人士透露称，出入境边防检查人员告知，李思廉被天津市第三中级人民法院限制出境。对于此事，新快报记者向富力地产求证，相关负责人表示，目前暂不对此事作出回应。

逾期债务超368亿

天眼查平台显示，广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，法定代表人为李思廉，注册资本约37.5亿元人民币，经营范围涵盖房地产开发经营、酒店管理等。股东结构方面，该公司由李思廉、张力、陈量暖等人共同持股。

目前，该公司名下登记有超过70条被执行人信息，累计被执行总金额已超200亿元。同时，公司还涉及多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。就在3月11日，富力地产新增一则被执行人信息，执行标的约1.35亿元，执行法院为湖北省武汉市中级人民法院。

作为昔日地产界“华南五虎”之一，富力地产正面临严峻的债务压力。今年1月28日，公司发布的债务逾期公告显示，截至2025年底，其合计债务逾期规模已达368.1亿元。其中，银行贷款逾期规模最为庞大，接近142亿元；信用类债券逾期97.03亿元，非银行金融机构贷款逾期56.91亿元，其他有息债务逾期规模亦达72.24亿元。

除逾期债务外，财报数据显示，截至2025年中期，富力地产总负债额已高达2643.78亿元。

在债务压力之下，富力地产正推进债务重组。公司于今年2月透露，公司境外债务重组已进入关键阶段，针对本金约50亿美元的境外债务，富力地产已获得法定比例债权人同意重组方案，目前正推进相关法律审批流程。境内债券重组也取得阶段性成果，涉及约125亿元境内债券的方案正在与债权人沟通。若重组顺利完成，将优化公司财务报表。

亏本卖房求生存

截至目前，富力地产尚未披露2025年全年业绩。其去年中期财报显示，公司实现营业额41.65亿元，同比大幅下降60%；净亏损达40.82亿元，较2024年同期亏损规模进一步扩大。另据披露，富力地产2025年全年总销售收入约为142.1亿元，对应销售面积约187.36万平方米，距离年初设定的销售目标仍有着不小的差距。

尽管如此，据公开媒体报道，富力为2026年设定了约186亿元的销售目标，并计划在全国交付约73万平方米可售面积物业，以及约105万平方米复建房等不可售物业。其内部评估显示，目前在全国仍拥有价值约5100亿元至5600亿元的未售土地储备，以及超过600万平方米的自持商业物业。

与此同时，富力将2026年战略核心锁定为“销售回款”，要求各区域务必通过销售回款、资产盘活等方式，竭尽全力为集团提供可用资金，以满足化债工作的资金需求。

在具体执行方面，集团销售策划管理中心将牵头，重新梳理各在售项目情况，制定差异化定价与营销策略。特别是针对长期滞销的货量，将根据市场情况加大促销力度，包括在必要时以低于成本的价格加快去化，以实现资金快速回笼。