新快报讯 近日，美的置业发布一则公告，披露了公司2025年一桩因信托委托投资引发的合规违规事件。公告显示，2025年1月至12月期间，公司全资附属公司佛山美置及广东美置作为委托人，与万向信托、粤财信托及中原信托分别订立委托投资协议，进行委托投资。尽管美的置业称，截至2025年12月31日，交易项下所有未偿还本金及利息已全数结清，所有委托投资协议均已终止，但该等交易因未遵守上市规则中关于关连交易的申报、公告及独立股东批准等规定，构成违规。

根据上市规则，交易涉及的投资对象沈阳正汇、南海美鸣及顺德天美各自为卢女士、美域有限公司及美的发展控股（BVI）有限公司的联系人，因此构成公司的关联人士，相关交易属于关连交易。由于按上市规则第14.07条计算，有关交易事项的最高适用百分比率超过5%但低于25%，故该等交易构成须予披露及非豁免关连交易，须遵守上市规则第14章及第14A章项下的申报、公告、通函及独立股东批准等规定。

对于违规原因，美的置业董事认为主要由于集团内部各部门沟通失误所致。业务团队在批准并进行交易事项时，未通知合规团队其中若干相关安排可能涉及关联人士，或引致上市规则项下的财务资助影响。因此，合规团队仅核实了委托投资协议的交易对手均为独立第三方，而未识别出潜在的间接关联性及通过委托安排进行投资可能引致的财务资助后果。此信息传递与审阅的疏漏，导致公司在2025年1月至12月进行交易期间未能遵守相关规定，亦未能取得独立股东批准。

公告披露，在此期间，受托人向沈阳正汇、南海美鸣及顺德天美提供多轮贷款，任何时间的最高未偿还贷款总额不超过人民币6.5亿元。截至2025年12月31日，所有未偿还本金及利息已结清，所有委托投资协议均已终止。

需要注意的是，近年来，受地产业务持续亏损等因素影响，越来越多房企选择将开发业务从上市平台剥离。美的置业便是其中之一，其于2024年10月22日完成战略重组，正式将房地产开发及销售业务从上市主体中剥离。该公司2024年年报显示，2024年美的置业实现营业收入约37.3亿元；公司拥有人应占核心净利润录得非持续经营业务亏损为24.98亿元，录得持续经营业务盈利为5.04亿元。重组完成后，美的置业上市平台的业务构成四大板块，即开发服务、物管服务、资产运营及房地产科技。

去年8月，美的置业管理层在中期业绩发布会上谈及公司发展情况时表示，重组后的上市平台仍处于发展初期，但管理层对2025全年业绩表现抱有信心，预计全年整体业绩增速可维持在20%左右。其中，开发服务业务当年收入预计约为10亿元，2026年该业务收入也有望维持可观规模。