新快报讯   4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，房地产市场呈现两方面积极变化。

一方面，房价环比上涨城市数量增加，市场回暖范围扩大。3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨城市为14个，二手住宅销售价格环比上涨城市为13个，较2月份分别增加4个和11个。其中，上海、广州、深圳、合肥四个城市实现新房与二手房价格环比同步上涨。

另一方面，一线城市市场率先企稳，传递出积极信号。一线城市新建商品住宅销售价格在2月环比持平后，3月转为上涨0.2%；二手住宅市场表现更为明显，价格由2月的环比下降0.1%转为3月环比上涨0.4%。

贝壳研究院分析认为，本轮市场回暖由多因素共同驱动，已形成量价之间的良性互动。“首先，一季度二手房交易量显著回升，为价格企稳奠定了坚实基础。以北京、上海为例，3月二手房成交量已创下近年来新高，当前改善性需求为主的市场，成交量放大意味着置换链条逐步激活，市场流动性整体恢复。其次，限制性政策有序松绑，信贷支持不断加强，有效改善市场预期，促进购房需求持续入市，市场呈现出“量升价稳”的良好局面。综合来看，中国房地产市场出现边际改善，渐入企稳修复阶段。”