新快报讯 记者从荔湾区获悉,2026年一季度,荔湾区商品房销售面积同比增长7%,一手商品住房销售价格增长3.7%,房地产开发投资增长1%,实现房地产市场“开门红”。4月26日,荔湾白鹅潭核心区聚龙湾首发品质住区——源舍将入市,作为坑口城中村改造融资出让地块,该项目是荔湾区加快推动“好房子”建设的生动实践,也是聚龙湾与坑口片区联动开发结出的重要成果。
荔湾区着力打造安全舒适绿色智慧的“好房子”,建立健全从土地出让、规划设计、施工监管、验收交付到维护管理的全流程全链条管理体系,全面提升房屋在健康舒适、安全耐久、节能环保、智慧数字、运维管理五个维度水平。推动住宅建设从满足基本功能向追求高品质、长寿命、可持续方向转型升级,推动“住有所居”向“住有优居”转型升级。
为破解老城更新难题、重塑城市能级,荔湾区委、区政府统筹部署,以聚龙湾和坑口城中村改造为核心切入点,全面加速荔湾区城市更新。
坑口村城中村改造项目是广州首批“依法征收、净地出让”重点项目之一,也是广州市贯彻落实《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》的实践案例。项目地理位置优越,改造后前景广阔,改造项目有3条地铁线路交会贯通,地接全国首个滨水“太古里”项目。坑口项目改造后,可提供27个出让地块,释放约69万平方米产业空间,项目将持续深化产城人文融合,为广州建设国际消费中心城市、推动广佛同城纵深发展、赋能珠江沿岸高质量蝶变贡献标杆力量。
聚龙湾项目创新采用“政府主导、国企实施、市场运作”模式,在全市率先践行全周期管理理念,从规划、建设到招商、运营一体化推进,有效破解传统连片改造协同难题,为超大特大城市的内涵式增长提供了“广州经验”。当前,聚龙湾项目已进入全面兑现期:启动区完成全部拆迁安置,进入全面建设阶段;二期首批安置地块全面启动。沿江碧道示范段斩获中国首个双SITES铂金认证,聚龙湾展示中心荣获国际A+ Awards设计大奖,品质建设树立行业标杆。
聚龙湾与坑口的联动开发,不仅是物理空间的叠合,更是规划统筹与产城融合的深度闭环。标志着坑口与聚龙湾正式进入资源共享、联动发展的新阶段,未来将携手打造国际未来超级湾、湾区活力公园城、广佛科创消费新引擎,为广州持续实现老城市新活力提供坚实支撑。
聚龙湾项目规模由原1.56平方公里扩展至2.21平方公里,坚定践行“高起点谋划、高规格招商、高标准建设”理念,引入国际先进CAZ(中央活力区)发展理念,致力于打造辐射粤港澳大湾区西岸的产业集聚区和“文商旅创居”融合的世界级滨水魅力区。
源舍作为坑口城中村改造项目的融资出让地块,正是这一联动模式的核心成果。该地块的成功出让与建设,标志着“投融资闭环与滚动开发”良性机制的打通,有效保障了安置房建设及片区综合开发的资金需求,实现了城市更新民生保障与土地价值赋能的双向奔赴。作为荔湾区践行“好房子”代表项目之一,源舍采用3.5低容积率与全南向设计,打造建面约90-145㎡空间,约70%户型实现私梯入户或入户花园。通过立体式三重步行系统,将顶级商业、静谧生态与便捷交通无缝融入生活半径。
翡丽甲第、海上印、聚龙湾·源舍等一批广受市场欢迎的高标准规划的优质“好房子”项目,在荔湾不断入市。随着市、区两级一系列支持高品质住宅建设的政策相继出台与落地,荔湾正全面践行“好房子”建设要求,推动住宅从满足基本功能向追求高品质、长寿命、可持续方向转型升级,让“好房子”成为美好生活的底色。
采写:新快报记者谢源源 通讯员荔宣
