4月27日，珠实地产在珠江·天河都荟项目正式发布《珠江·天河都荟好房子白皮书》（以下简称“白皮书”），以"好房子、好小区、好社区、好城区"四好建设为主线，系统呈现项目从规划理念到产品细节的完整逻辑。

“好房子”落到真实的“多一点点”

白皮书提出"不止好一点"的产品主张，不堆砌概念，而是以一组可感知、可对比的量化尺度，将"好房子"的定义落到实处，是多个真实的“多一点点”。

层高“高一点”。当市场主流产品多采用约3米层高时，项目小高层将层高提升至约3.3米。30厘米的垂直增量，直接改变空间的通透感与采光效率，成为划分舒适等级的关键变量。

面宽“宽一点”。建筑面积约124㎡及以上户型，南向面宽达到约17至20米，全系南向四开间起步，让自然光更均匀地渗透日常起居空间。

空间“多一点”。依托新规户型设计，建筑面积约104至105㎡户型实现尺度越级体验；约142至153㎡户型规划四至五空间与双主套配置，在同等面积段实现功能与舒适度的同步提升。

厅堂“阔一点”。建筑面积约124㎡及以上户型，客厅开间约5.8至6.3米。多出的宽度为"第三厅"留出余地——茶室、书墙、琴区或亲子互动空间，均可嵌入其中，满足会客、休闲与独处等多元场景切换。

智慧与安全同步落位，日常动线更流畅

除空间尺度外，项目在智慧与安全维度同步落位：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，引入物流及垃圾处理机器人，公共区域配置光伏发电系统以降低能耗，智能安防体系和多重门禁管理为社区安全提供双重保障。

社区生活的品质不限于户内。南北两区配置双泳池、双会所，为不同年龄段业主提供日常运动与社交空间。归家动线方面，约9米高门庭与约6米挑高大堂构成递进式仪式序列；沉浸式园林将生态景观植入步行路径。而在效率层面，手机一键呼梯、扫码通行、AI智能识别阻车入梯等细节，让高频日常动线更流畅从容。

白皮书还梳理了周边核心配套：距天河智慧城站约600米，快线5站通达珠金琶（需换乘）；约300米可达广百商圈；与规划中的广州中学教育集团公办九年一贯制中小学为邻；同时拥有一山一河一公园等自然资源配套。