新快报讯  2026上半年，全国房地产市场仍处于调整周期，但广州楼市却走出独立行情。克而瑞数据显示，全市一手住宅网签31225套，成交规模超越北京、上海，位居全国首位。

就具体片区而言，白云市场表现尤为亮眼。白云区住建部门数据显示，该区5月商品住宅网签面积10.4万㎡，同比上涨19%；6月网签量稳定维持10.5万㎡，连续两月站稳成交高位。有市场分析认为，本地楼市的升温源于白云规划落地、板块价值集中兑现，这也催生市场对好房子的置业需求。

在白云区成交回暖的背景下，部分房企项目表现较为突出。越秀地产目前在白云区布局五个住宅项目，覆盖白云中轴、白云湖、金沙洲、白云大道北等板块。

据克而瑞数据，越秀贝好家·嘉悦云启项目上半年在白云区总价350万元至550万元区间内，成交套数、成交金额、成交面积均排名该价位段第一；6月更以3亿元的单月销售金额位列白云区首位。越秀云萃项目在上半年白云区总价450万元至700万元区间内，成交金额和成交套数均排名板块首位。越秀·天悦金沙同样在所在板块成交排名连续位居前列。

越秀·天悦云湖以上半年网签229套位居片区成交套数榜首；越秀·天悦云山府于2025年拿下白云大道北板块100㎡以下户型流速第一。

从产品定位看，越秀地产上述五个项目各有侧重。例如，嘉悦云启位于嘉禾望岗TOD节点，紧邻地铁2号线、3号线、14号线交汇站，周边有云门NEWPARK、山姆会员店等商业配套，并配建幼儿园及九年制中小学，在售户型为建筑面积约88至126平方米的全南向产品。

从整体市场表现看，白云区在城市规划、交通建设、产业投资、商业配套等方面的持续投入，正在逐步改变区域市场预期。产业与人口的持续流入，叠加核心板块土地资源价值重估，推动区域内居住需求升级转变。越秀地产在该区域的项目布局较为完整，五个楼盘覆盖不同客群需求，其成交表现也在一定程度上反映了白云区当前楼市的结构性特征。