新快报讯 9月15日，国家统计局发布了8月份70个大中城市房价变动数据。数据显示，8月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月减少3个。各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。其中，三亚、海口、西安环比上涨0.4%领跑，北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。

据测算，8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.6%。房价指数环比涨幅指标在连续4个月上涨的基础上，当前出现了连续三个月的下跌，且跌幅有所扩大。对此，易居研究院研究总监严跃进指出，8月底各地陆续出台认房不认贷政策，市场情绪明显提振。“9月份各地购房积极性增加，交易数据反馈情况也不错，所以可以认为，8月份该指标已经见底，9月份该指标将强劲复苏和反弹。” 58安居客研究院院长张波也指出，虽然8月已有不少政策信号释放，但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。

城市数量方面，8月份房价上涨的城市数量有所减少，从6月份的20个变为17个。严跃进认为，这说明各地房屋销售遇到压力，但8月底到9月上旬，各地政策利好不断，各类价格下跌的现象明显减少。市场对于房价趋稳的信心增加。在严跃进看来，“一方面明显的恐慌性的价格下跌现象不会出现，另一方面房企从抓金九银十的销售数据看，还是会给出类似3%的价格折扣。这方面都是购房者要注意的内容。从9月份一线城市市场交易数据看，北上广深四个城市数据表现均不错，客观上说明9月份此类指标有强劲反弹的可能。我们认为，随着一线城市的向好发展，后续对其他城市也有积极的启发意义。”

张波更预计，9月一线城市房价环比大概率将会有负转正。“北京的二手房价环比出现上涨，从上涨的面积来看集中在90平方米以下和144平方米以上的户型，尤其是90平方米的上涨幅度更为明显，这也说明北京市场的首套刚需依然充足，并且中高端改善需求潜在入市的积极性也较高，随着政策利好不断推出，北京市场在9月整体表现会明显好于8月。” 张波进一步指出，强二线城市的市场复苏预计至少要在9月底或10月初得到体现，由于“认房不认贷”政策的全面推行，未来置换人群入场的节奏可能加快，二线城市的二手房挂牌量在9月会明显增多，这在一定程度上，也会削弱二手房房价的上涨动力。

采写：新快报记者 何璐诗