新快报讯 12月28日下午，天河区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块（也被称为“世界大观二期地块”）经过16轮角逐，最终被越秀地产以总价约43.9亿元竞得，折合楼面价44833元/平方米。此前，在今年广州第三批供地中，越秀地产以68.32亿元竞得广州天河区世界大观一期地块，成交楼面价50160元/平方米，跻身广州宅地楼面价第十。世界大观地块具有连片开发的潜力,届时这两宗地块由越秀地产统一开发，有望带动片区蝶变，形成有聚集效应的高端住宅区。
广州宏泰房地产开发有限公司为越秀地产旗下公司
根据出让公告显示，世界大观二期地块为二类居住用地、商业用地兼容商务用地，宗地面积为125142.48㎡，其中出让宗地面积41108.13㎡，建筑面积97988.48㎡，起拍总价约40.9亿元。竞得人须按规划条件配建市政道路用地、绿化用地、河涌用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市天河区政府市政道路、绿地、河涌建设主管部门。
在竞得地块的消息释放之前，越秀地产当天也公布了世界大观一期地块的项目案名为“越秀·观樾”。根据之前曝光项目规划方案，该项目预计主推建面约140-250㎡产品，主打低密度社区。地块周边片区也主要以高端改善产品为主，在售新盘项目有合景·臻颐府，售价在10万元/㎡以上。
从地块开发潜力来看，前述两宗地块的前身为20世纪90年代火极一时的广州“初代”主题乐园——世界大观，但后因资金问题在2009年宣布关门停业，荒废至今十余年。今年4月，《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划》获得通过，世界大观整体收储范围，用地面积48.94公顷，西至大观中路，东至合生帝景山庄，北至大观村、合生帝景山庄二期，南至规划黄云路。
根据规划，世界大观地块开发分期实施，共有5宗宅地出让，今年重点推进奥体路以东地块的开发建设，先行配套小学、幼儿园等公服设施，打造太阳湖和月亮湖公共空间。远期还联动大观村旧改等周边地块，同步推进黄云路西段线位优化研究，将城市轴线向奥体中心延伸。可以预见，这一带片区包括牛奶厂板块在内，将会迎来新一轮开发契机，从而形成有聚集效应的高端住宅区。
采写：新快报记者 梁茹欣
