5月23日，建万基金·泊寓佛山禅城中心旗舰店建成开业，揭幕仪式以“筑梦青才安居，建设美好生活”为主题，同时举办保障性租赁住房、禅城青年驿站揭牌仪式。佛山市政府副秘书长李生春，以及佛山市住房和城乡建设局、中国共产主义青年团佛山市委员会，禅城区政府、区住建局、团区委、中国建设银行广东省分行、建信住房租赁基金、万科集团等有关单位负责人参加仪式。

紧跟政策导向，激发佛山闲置房产焕新模式

建万基金·泊寓佛山禅城中心旗舰店项目通过资产收购、改造提升，将闲置物业转化为保障性租赁住房，为新市民、新青年提供1383套优质的房源。佛山市住建局表示：期待项目发展能在“三个好”上下足功夫、成效尽显。一要打造“好环境”，营造宜居佛山家园，推动项目成为地方的标杆。二要制定“好价格”，要坚持合理、公平、公开透明的原则，实现租金价格下降、品质不降。三要提供“好服务”，满足住户多元化需求，让群众住得舒心、安心。

5月17日“全国切实做好保交房工作视频会议”中提到：“为推动构建房地产发展新模式，新增5000亿元抵押补充贷款额度，支持保障性住房等'三大工程'建设，完善住房租赁金融政策体系。”建万基金·泊寓佛山禅城中心旗舰店的开业，是社会资本参与保障性租赁住房建设的深度尝试，是探索住房租赁市场可持续发展的一个成功案例。未来，希望通过成功案例的示范带动效应，吸引更多的社会资本、社会主体参与到住房保障、住房租赁事业中来，为佛山打造宜居宜业创新的良好生活环境作出更大贡献。

挖掘城市闲置资产，探索房产价值转化融通渠道

“建万基金·泊寓佛山禅城中心旗舰店” 由建信住房租赁基金与万科集团合作设立的子基金建万基金投资收购，并改造为保障性租赁住房项目。本项目是建万基金在佛山市的首个落地项目，也是紧跟5月17日“全国切实做好保交房工作视频会议”相关精神的具体实践。

在政府政策指导下，该项目充分体现金融新兴业务模式创新。由建万基金以资产交易方式收购佛山存量市场房源，并委托万科旗下长租公寓品牌泊寓进行商业可持续运营。同时，充分发挥金融赋能优势，由建设银行广东省分行为该项目提供信贷资金支持，为住房租赁战略落地提供全方位的金融服务。后续，建设银行广东省分行还将积极协同建万基金，以该项目为蓝本，持续探索佛山保障性租赁住房REITs等多元化退出模式，打通城市闲置资产的价值转化和市场化融通路径，助力实现佛山住房租赁市场“投融管退”的完整闭环。

市场专业化运营团队，打造高品质花园式保障性租赁住房社区

建万基金·泊寓禅城中心旗舰店项目位于佛山市禅城区季华中轴板块，距佛山最繁华商圈之一佛山创意产业园约900米。项目位于招商岸芷汀兰小区内，建筑面积5.56万方，含三栋公寓物业，共1383套，是目前禅城区体量最大的保障性租赁住房项目。园区中心约1000平宽阔园林，配套公区有户外篮球场、羽毛球场、架空层露营区、室内健身房、阅读室、台球室及影音室等。产品户型有单间和一房一厅，面积在38㎡至44㎡之间，为广大来佛工作的新市民、新青年提供一个闹中取静、舒适安稳的高品质租住社区。

万科泊寓表示，将充分发挥运营优势，积极打造禅城区保租房示范项目、禅城区青年驿站等青年人才阵地，为青年租户和企业员工们提供长短期租住保障、人才政策宣导及各类金融服务，构建租住、社交、创业、学习、成长等服务为一体的综合租住场景。为城市凝聚人才，让漂泊在外的奋斗者感受到家的温度。

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