编者按

最近两周，楼市节前政策“大礼包”持续发放。继央行发放降准、降息、降房贷利率后，9月26日召开的中央政治局会议又释放出重磅信号，首次提出要促进房地产市场止跌回稳。紧随其后的，广州于29日晚间宣布，“取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策”。深圳也同时发布政策明确“优化分区住房限购政策”。多项利好政策下，广东各地楼盘热度持续提升，此前观望多时的购房者也重新将置业事宜提上日程。多位业内人士直言，10月份的商品房交易量或将比9月份要好，四季度成交量有望走出翘尾行情。

在很长一段时间里，当城市的悠闲一面重新回到大众视野，市区的商业景象和景点的创造之间，渐渐走向了融合。这个“十一”长假，城央楼盘的A面是椰林江风，是留在游客手机里的记忆；B面，则还给置业人士，在生活常态里，也能找到的惊喜。

保利珠江天悦

楼盘地址：广州市荔湾区保利珠江天悦营销中心（星河cocopark旁）

在售户型：131-215㎡三至四房

楼盘均价：5.4万-7.5万元/㎡

江畔肆意“玩野”

看房与亲近江水同步进行

即使在繁华的广州市内，你依然可以边看房，边在江畔肆意“玩野”，尽情感受自然的魅力。

位于荔湾区东沙板块的保利珠江天悦，以其得天独厚的位置优势，成为了享受江景生活的理想之地。项目距离珠江仅约38米，与珠江之间没有公共道路阻隔，也没有任何建筑物遮挡视线，真正实现了最大限度地亲近江水。这个国庆假期，保利珠江天悦将举办一系列丰富多彩的户外体验活动，包括江畔玩野露营音乐节、檀香木调香DIY沙龙、公路咖啡快闪登场精致茶歇、力量瑜伽、半糖女子乐队专场、星空影院国漫电影之夜等，力求让每一位参与者从听觉、味觉、视觉等多个维度感受到江畔生活的独特韵味。

保利珠江天悦作为保利继2012年琶洲江景豪宅保利天悦之后打造的“第二座天悦”，是“TOP系”作品中的典范之作。“TOP系”严格遵循三大严苛择址理念，即核心城市占据核心资源且每一座皆为定制。项目不仅是广州少数几个与江无车行道路相隔的小区之一，更拥有约700米的宽阔江景视野，坐拥三江汇聚的270°环幕江景。小区通过盖板架空层抬高设计，确保每户都能享受到壮丽的江景，无论是在高层还是低层，都能从不同的角度欣赏到江面的风光。

为了实现江景的最大化利用，保利珠江天悦采用了“7+7”米的架空抬高设计，确保每栋建筑都能享受到最佳的江景视角。项目通过一字排开的布局，实现了户户全面屏望江的效果，无论是在高楼还是低层，居民们都可以从家中欣赏到不同的江景，这种设计在广州的江景楼盘中实属少见。

鹅潭-港湾滨水黄金岸线

连片开发势能不断

保利珠江天悦不仅仅是一个普通的住宅小区，而是一个集居住、休闲、娱乐于一体的约32万㎡滨江综合体。项目紧邻广州首个8万㎡的内港湾，这样的配置在广州市中心区域前所未有。今年6月，国际内港湾奠基动工，标志着项目的加速建设阶段已经开始。未来，保利珠江天悦所处的白鹅潭商务区将以约11公里的鹅潭-港湾滨水黄金岸线为核心，推动总投资3700亿元、超过100个重点项目的建设，致力于打造世界级地标商圈。

规划专家指出，白鹅潭商务区的发展将聚焦生态、文化、活力、更新、产业五大策略，推进包括白鹅潭核心区、聚龙湾片区、广船总部片区、东沙国际商贸港、大坦沙片区、石围塘片区、理想花地片区在内的七大重点区域建设。从大湾区艺术中心，到万象城、双太古等高端商业设施，再到东沙国际贸易港等重要经济节点，连片开发的势能不断增强。

保利珠江天悦自8月底首开以来，便赢得了市场的广泛认可。截至9月，项目网签金额已突破10亿元，成为当前市场上的现象级红盘，展现了其强大的市场号召力和吸引力。目前项目加推约215㎡江景大平层产品，国庆更有包括戴森家电礼、专属伴手礼、保利保价行动、限时团购单位、音乐节瑜伽课等6重礼遇。

珠江花城

楼盘地址：广州市天河区岐山路183号

在售户型：88-140㎡三至五房

楼盘均价：5万-7万元/㎡

国庆潮玩新去处

解锁城市治愈力新模式

总有这样的时候，我们很想把手伸进脑袋里，把插头拔掉几天……清清空，放放松。长假就提供了这个时机，让人穿越到治愈的瞬间，单纯地投入到你喜欢的东西。这个“十一”黄金周，便有核心城区楼盘从城市的“CBD群”演化成更轻松的“打卡地”，以轻松趣味体验提供一份治愈，吸引驻足的“观看者”，变成愿意留下来的居住者。

位于天河区的珠江花城，其三期商业街在国庆正式开门迎客，并带来“2024年国庆潮玩盛典”，从音乐，从触感，从灯光和速度，帮助你沉浸于“潮玩”的状态。盛典上，巨型萌仔雕塑网红可供打卡留念，还有一系列潮享竹编DIY、潮赏互动演出、潮味缤纷美食等活动。值得一提的是，现场还设有潮车免费试驾区域，多款热门车型亮相，让市民们过足了“车瘾”。同时，潮玩友趣市集也吸引了众多摊位入驻，各类特色商品琳琅满目，形成潮玩的文化聚场。

这些煞费苦心的场景营造，对应的就是一种闲暇有溢、物质充裕的生活态度，珠江花城正是如此配套齐全的核心城区项目。珠江花城位于广州第三中轴线之上的天河智谷板块，与珠江新城、金融城共同构成了天河的“黄金三角”CBD集群。这里地理位置优越，交通便捷，吸引了网易、小鹏汽车等多家高科技企业以及50家总部型企业入驻。随着周边吉山村旧改的推进，未来这里将新增商业、中小学、公共设施等配套，进一步提升区域价值，提供更加优质的居住环境。

85万㎡学府公园大城

户型弹性灵活布局

作为天河区内少有的85万㎡学府公园大城，珠江花城在规划上充分考虑了业主的需求，精心配建了约2万㎡的星聚社商业街。商业街汇聚了麦当劳、美宜佳、百欢生活超市、钱大妈、百果园、大参林等知名品牌，满足了业主们的日常购物和休闲娱乐需求。

在教育资源方面，珠江花城同样表现出色。社区内配套有直属天河区教育局的公立四季幼儿园，为孩子们提供了良好的启蒙教育。同时，体育东教育集团核心校区体育东均和小学也已开学，连续4年仅对珠江花城招生，生源纯粹，教学质量有口皆碑。此外，执信中学天河校区与项目直线距离仅约1公里，为孩子们提供了优质的中学教育。未来，周边还将规划一所48班的品牌初中，进一步丰富区域内的教育资源，助力家族未来精英的培养。

此外，项目社区匠心打造约10万㎡的阳光园林，以多层次空间呈现丰盛美景，为业主们提供了一个观景、休憩、锻炼、社交的广阔天地。超百米宽阔楼距的设计，确保了户户均有四季丰沛采光、无视野遮挡，为业主们带来了私密感、空间感、光感、通透感俱佳的人居体验。

为了满足不同家庭的居住需求，项目打造了建面88-140㎡的3房+1空间至5房户型。这些户型空间利用率较高，为各种复合型家庭提供了多样化的产品选择。在同等面积下，珠江花城多一空间的布局不仅能满足购房者现在的居住需求，还为未来提供了更多弹性空间，契合生命中每个角色的完美转换。

在国庆假期期间，珠江花城140㎡的实景样板间全面开放，样板间内展示了珠江花城在户型设计和装修标准上的匠心独运，为购房者提供了一个直观的参考。

采写：新快报记者 何璐诗