新快报讯 “没想到能在元旦前就能拿回拖欠的租金，感谢法院、感谢沈法官倾力调解，维护我们的合法权益。”去年12月30日上午，某物业公司的企业代表将一面写着“ 公正高效化纠纷，亲民司法更入微”的锦旗送到遂溪法院，感谢遂溪法院一次性高效化解其与四户承租人之间的租赁合同纠纷，帮助其寻找诉讼“最优解”。

据了解，2023年初，某物业公司与四名被告分别签订了《商铺租赁合同》，约定被告承租其出租的商铺，并在租赁期限内约定免租期，若被告在合同期限内撤场，其有权追讨被告在免租期内已享受的优惠。四名被告实际使用商铺一段时间之后，提前解除租赁合同并退场，拒绝支付免租期间内享受到的优惠。某物业公司遂诉至遂溪法院，请求四名被告支付免租期内享受到的租金优惠及相关费用30余万元。

沈建平法官接到案件后，仔细审查案件相关材料，考虑到案件涉及多家商铺，如果不注重矛盾纠纷的实质性化解，简单“一判了之”，不仅仅会影响企业信用，还会进一步激化承租人和物业公司之间的矛盾。为了高效解纷，沈建平立即与案件双方当事人沟通，认真听取意见，厘清各方的分歧点，发现双方冲突不大，具有较好调解的基础，便快速着手案件的调解工作。

“合同肯定是要遵守的，造成现在这种局面大家也不想看到，现在大家都不容易，双方能不能各退一步？”沈建平针对每个案件采用“背靠背”+“面对面”的方式耐心向双方当事人解释相关法律法规，阐明权利义务，引导双方换位思考、理性看待问题，寻求共赢的解决方案。最终，某物业公司作出适当让步，与四名被告均达成调解并完成款项支付，真正实现案结事了人和。

一面锦旗，一声感谢，一份责任，这不仅承载着当事人对法院工作的认可和肯定，更是对法院全体干警的鞭策和激励。接下来，遂溪法院将继续立足审判工作实际，拓宽矛盾纠纷多元化解的渠道，努力推动涉企案件及时化解、就地化解、实质性化解，为营造透明、稳定、优质的法治化营商环境贡献司法力量。

采写：新快报记者 许力夫