与城市共生长，定义中轴人居进化新范式

随着DeepSeek（深度求索）横空出世，新的命题被推向台前：在技术爆炸与不确定性交织的当下，唯有持续进化者方能定义未来。对于城市而言，进化不仅是高楼大厦的拔节生长，更是对空间价值的深度挖掘，对人居需求的精准回应。珠实地产，隶属于广州市属国企珠江实业集团，是旗下专业的房地产企业，也是广州市属国企中唯一一家涵盖城市建设运营全产业链的企业。自1979年参与广州城市建设以来，珠实地产用40余年的实践，对城市进行着“深”刻探索，也缔造了城市的未来时刻。

奠基

城市脉动中的共生者

广州的中轴线，是城市从传统走向现代、从本土迈向国际的见证者。从越秀山到海心沙，从老城烟火到新城繁华，这条纵贯南北的中轴线上，珠实地产的身影始终清晰可见。

从承建白天鹅宾馆而声名鹊起，到花园酒店、中国大酒店、天河体育中心等作品奠定城市CBD的骨架，再到旗下地产品牌珠实地产开发建设珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆等精品人居，推动广州城市功能、空间格局与生活方式的全面升级。这些具有时代印记的建筑，不仅是城市生长的年轮，更印证了珠江实业“与城市共脉搏”的基因。

焕新

人居革新的“深度求索”

伴随着活力创新轴拉开帷幕，城市进化的方向和珠实地产的使命再一次交汇成一体。

作为珠实地产落子广州的“第三中轴”天河智慧城核心区的革新之作，珠江·天河都荟以“深度求索”的精神，重新定义了中轴人居的价值内涵。从融合自然的社区营造，到成长型空间的创新设计，再到智能化生活的全面升级，让生活实现从“现在进行时”到“未来时”的跃升。

在城市化高密度开发的背景下，珠江·天河都荟以2.0低容积率，低至14层小洋房，打造了一座“生长在自然中的社区”，将原生山体、水系与社区景观融为一体。杨梅河、大观湿地公园等生态资源在侧，时刻享受天然氧吧带来的畅意。静谧园林、双泳池会所、酒店式大堂等，与城市繁华商业交相映衬。

走进建筑内部，项目以“成长型空间”为核心理念，打造建面约72㎡到152㎡的户型，满足从单身贵族到多孩家庭的全生命周期需求。例如，建面72㎡的小面积三房，让“小面积”也能拥有“大未来”，主卧套房、双次卧、双卫浴、LDKB一体化一应俱全；3.15m层高营造开阔舒适空间，让采光、实用性与舒适度远超市面同标准产品，重新定义高性价比人居的价值内涵。

建面123㎡进阶户型，尺度感更大，拥有5.8米超宽方厅连通大景观阳台，将社区园林、远山天际线引入室内，实现“窗景即画境”；灵活可变的空间设计如书房、茶室等，为城市精英提供“一步到位”的品质生活解决方案。

项目携手华为鸿蒙智家，重新诠释科技住宅的内涵。通过鸿蒙系统的底层互联能力与AI技术深度赋能，实现了全屋智能，让家从冰冷的物理空间进化为“懂需求、会思考、能成长”的智慧生命体。例如，清晨起床时，窗帘自动打开，灯光缓缓亮起，背景音乐轻柔播放；离家时，一键开启安防模式，家中设备自动关闭……这种“智能化进化”在提升了居住品质的同时，更重新定义了人与空间的关系——家不再是简单的休憩场所，而是能与业主共同成长的生活伙伴。

责任

国企基因下的城市共荣

在国企基因下，城市共荣理念具有更深刻的内涵和实践价值。国企作为城市建设的重要力量，肩负着服务城市发展战略、推动城市可持续发展的重要使命。

今年全国两会期间，“好房子”首次被写入政府工作报告，成为助力房地产行业转型升级的关键发力点。在过去40多年，珠实地产以“好房子”为支点，撬动城市功能升级与文化传承的双重使命，从老城焕新到科创中轴，从生态人居到智慧社区，一座座拔地而起的地标建筑和精品住宅，为城市发展源源不断注入新活力。

如今，一场关于未来的发布会即将启幕。3月27日，珠江·天河都荟新品发布暨“好房子”智慧人居盛典将在广州塔盛大举行，售楼部也于3月29日开放。届时，项目将首度亮相，通过沉浸式光影呈现中轴人居进化史，诠释引领城市美好人居的新派体验。

当珠江·天河都荟在天河智慧城崛起，它承载了居住功能的迭代，还有城市向新而生的雄心。在这里，中轴的厚度与创新的锐度交织，国企的担当与未来的想象碰撞，这或是“DeepSeek之年”的最佳注解：只有那些深刻理解城市基因、持续创造长期价值的践行者，才能始终站在时代的前沿，定义属于未来的答案。（文/梁茹欣）