新快报讯  越秀地产3月31日发布了2024年业绩，报告期内，越秀地产实现864亿元营业收入，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元；合同销售额1145.4亿元，在克而瑞行业排名第8位。越秀地产董事长林昭远表示，当前行业正在经历重大转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加快构建新发展模式。越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。

深耕北上广，一线城市销售贡献超五成

越秀地产2024年一线城市销售业绩近600亿元，占全国总销售额比重超五成。其中，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，实现433.7亿元销售额，北京以87.3亿元销售额首次进入前十阵营、位列第九，上海实现66亿元销售额，而“新一线城市”杭州凭借221亿元销售额成功晋级前五，成都也实现68亿元销售额。

2024年，越秀地产不断加码布局一线城市。越秀地产2024年全年权益投资总额达294.6亿元，其中超80%资金精准投向北京、上海、广州一线城市，分别投入93亿、69亿和81.6亿元。截至2024年12月31日，越秀地产总土地储备约1971万平方米，其中一线城市占比42.9%。2024年新增土地储备约271万平方米，其中在北京、上海、广州分别新增54万平方米、30万平方米、110万平方米，一线城市合计占比超七成。

3月31日，越秀地产董事长林昭远在业绩会上表示，展望2025年，公司的投资刻度将更加精准，坚持“稳健投资”，“以销定投”，聚焦核心城市、核心区域持续增储，不断优化存量和增量土储结构，增强投资收益的确定性。重点关注广州、深圳、上海、北京四个一线城市和杭州、合肥、成都、西安等强二线城市的优质拿地机会，实现精准投资。 

增长5.2%，今年销售目标1205亿元

2024年，越秀地产实现经营性现金流净入217.3亿元。截至2024年12月31日，越秀地产在手现金储备超500亿元规模，较年初上升8.6%。

同时，越秀地产持续在优化债务结构、资本结构，让公司更健康、更安全。截至2024年末，越秀地产的有息负债压降至1038.9亿元，其中短债占比22%；融资成本优势显著，境内发行的公司债加权平均融资成本为2.61%，而全年的公司加权融资成本降至3.49%、处于行业低位。

据了解，越秀地产近期在总部成立生产管理中心，将产品、客研、运营、成本、招采等部门整合，提高大生产体系的敏捷能力。林昭远表示，生产管理中心将及时因市场、客户需求变化，来调整、优化生产运营节奏及效率，提升资产使用效率及周转效率。并且，通过深化精益管理，消除无效成本，提升盈利能力。

展望2025年，林昭远表示，“止跌回稳”政策力度或将进一步加大，进一步支持市场的企稳回升。预计2025年总体房地产市场好于2024年。公司将实现有质量销售，加快库存去化和现金回流，有信心达成增长5.2%的2025年销售目标1205亿元。