新快报讯 近期，中共广州市委宣传部会同广州市住房和城乡建设局组织开展了“广州城市更新媒体采访调研”系列活动。记者获悉，罗冲围片区城中村改造项目已进入安置房建设阶段。

全国第一个城中村改造专项借款到账项目

罗冲围片区城中村改造项目是广州城市更新四大重点片区之一，由珠江实业集团旗下广州城市更新集团有限公司（以下建成“广州城更”）主导该片区改造，目前已进入安置房建设阶段。

广州城更党总支书记、董事长张研介绍，罗冲围片区城中村改造项目总面积22.8平方公里，现状建筑面积2136万平方米，实有人口60万人，涉及城中村14条、需改造旧厂39个和旧城1247万平方米；计划分近期、中期、远期进行实施。在市委市政府、区委区政府和市区两级指挥部的统筹领导下，罗冲围片区改造率先按照“政府主导、国企实施”协同机制和“依法征收、净地出让”的城中村改造新模式稳步推进实施。

据悉，这是全国第一个城中村改造专项借款到账项目。项目前瞻性地对接政策性金融机构，积极申报专项借款，于2024年1月成功落地全国首笔专项借款，有效破解了资金瓶颈，为项目顺利推进提供了关键资金保障。

年底前，7100套安置房将全部开工建设

罗冲围片区权属复杂，涉及国有住宅、村民住宅、国有旧厂及集体物业等多元主体。项目坚持“全域推进、逐个击破”，制定了“两年征拆、两年建设、三年回迁”的建设目标时间表。

据悉，目前，项目累计完成建筑拆卸45.8万㎡，推动摩配城、螺涌工业园，燃气厂、教育配套地块、松南村居等关键节点接连突破，为安置区建设和配套完善腾挪出宝贵空间。当前，安置区已开工29.3万㎡，共计2900余套安置房；2025年底前，61.5万㎡（7100套）安置房将全部开工建设。

最好的位置给了村民

白云区松洲街党工委副书记曹阳介绍，罗冲围片区改造不仅以速度彰显效率，更以温度守护民生福祉。项目将民生长远利益放在首位：严格执行“一户一宅280㎡”统一补偿标准，政策透明可溯；安置区选址螺涌公园旁核心地段，户型多元且同步配套商业、医养等六大服务中心，构建15分钟优质生活圈。

征拆中，速度与温度并重，学校地块首月完成逾四百户签约，松南村征拆同意率达94.66%；安置房建设同步启动，居民搬迁时便能望见未来家园的施工进展，最大程度消解过渡期的不安，切实提升获得感与幸福感。

值得注意的是，罗冲围片区改造并非简单的“拆旧建新”，而是坚持通过存量提质与有机更新实现空间资源高效配置，重塑空间价值，促进品质提升。项目紧密依托华为广州研发中心、食材之都、时尚之都三大龙头引擎，全力打造粤港澳大湾区智慧创新高地和时尚商贸集聚平台。

“一开始我们其实是没信心的，担心改造企业的能力。但街道组织大家分批去展厅参观，更重要的是把补偿款及时打给村民，打消了大家的疑虑。未来，好的位置、好的户型、好的配套都给了我们村民，大家也就慢慢支持改造，期待改造。”螺涌村村民代表梁敏莹说。

采写：新快报记者 王彤 实习生 谢颖琪