新快报讯 市场上购买力正在回流中心四区。根据克而瑞数据监测显示，今年1-7月中心四区商品住宅累计成交7898套，达到了近四年同时期最高，成交占比也由四年前12%提升至今年21%，荔湾、海珠、天河三区成交规模均较往年同时期有明显好转。沉寂十年的海珠区市二宫板块，随着全新住宅项目市二宫·君曜府的入市，热度持续攀升。
8月23日，该项目“AI美好家2.0”全新样板间正式开放。此次开放的样板间涵盖建面约82㎡、83㎡及112㎡三种户型。其中，约82㎡三房户型采用双阳台设计，实现生活与景观功能分区，一侧俯瞰江景与两岸风光，厨房动线规划合理，多人协作烹饪亦不拥挤。
82 ㎡三房户型
83㎡四房为板块稀缺的创新户型，六开间朝东南保证全时段采光，子母房设计既满足多代同堂的亲密需求，又兼顾独立生活边界，相同面积下实现“多一房”配置，适配二人世界、多孩家庭等不同居住场景。
112㎡三房则采用LDKG一体化设计，客餐厨阳贯通，形成约3.8米宽厅，打造家庭核心社交空间。主卧套房创新连接阳台，专设“先生的阳台”，提供私密休憩角落。三阳台配置更赋予生活多重可能，满足收纳、休闲、会客等多元场景。
112㎡三房户型
作为市二宫板块十年来唯一封顶的准现楼项目，项目预计2026年10月即可交付，实现“今年买、明年住”，省去租房过渡成本，真正实现“所见即所得”。项目楼栋仅25层高，远低于区内普遍30层以上的超高层配置，保障户户无遮挡，高层单位更可远眺珠江与越秀天际线，打造低密舒适人居体验。更值得一提的是，项目联合美的控股旗下睿住智能，升级打造“AI美好家2.0”智慧系统，将科技融入生活细节：配备煲汤专用炉、智能食谱面板、天使拉篮等广府生活专属配置，让智能真正服务于日常起居，而非流于形式。
位于广州第一中轴与珠江前航道交汇处的君曜府，距珠江直线距离约500米，坐拥“学、铁、商、江、医”全维资源。教育方面，对口省一级名校海珠区实验小学，初中可参与五中、六中、南武中学等老牌重点摇号；交通上，项目无缝衔接地铁2号线市二宫站，并毗邻在建的佛穗莞城际28号线，未来可快速通达北京路、琶洲、鱼珠、新塘等核心区域，实现广佛莞三城畅达。
