1月27日下午，由广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办、合景泰富集团承办的"聚势高奢场 共鉴天河好房——2026广州市房协天河标杆藏品臻选巡礼"在天河区合景臻颐府、合景·臻溋名铸举行。政府相关部门、行业协会、专家学者等，通过实地品鉴与主题沙龙相结合的形式，共同探讨广州高端住宅市场发展趋势。

天河住建：推动企业加大促销力度，做好预售绿色通道审批

天河区住房建设和园林局四级调研员许光明在致辞中介绍，天河区目前有131个库存房地产项目，其中重点项目47个、在售项目42个。2025年累计商品销售面积达87万平方米，同比增长15.8%，今年1月已完成近19万平方米销售。"为完成全年任务目标，我们将推动企业加大促销力度，推出高质优价产品，同时做好预售绿色通道审批等工作。"

他特别提到了合景泰富的两个重点项目进展情况。"合景臻颐府项目分两期开发，总共提供315户住宅，在2024年9月已经完成竣工验收并交付剩余112套住宅。在整个项目推进过程中，我们通过召开协调会议、搭建沟通平台等多种方式，全力保障项目顺利推进。"许光明指出，"另一个项目合景臻溋名铸是2019年通过招拍挂方式获得，规划建筑面积超过14万平方米，目前已被纳入融资协调机制白名单。"

合景臻颐府作为合景泰富集团旗下的高端住宅代表作，融合匠心建筑与禅意园林，通过细节设计、温暖社区与悉心服务，营造静谧与自然休闲的生活境界。项目采用了大面积玻璃幕墙设计，保证了室内充足的自然采光，同时兼顾了景观视野的最大化。位于金融城板块的合景臻溋名铸，坐拥一线江景资源，以其国际化的设计理念和艺术化的空间打造，给参观者留下了深刻印象。项目负责人介绍，该项目在规划设计阶段就邀请了国际知名设计团队参与，力求打造成为广州高端住宅的新标杆。

专家建议：出台兼具高度与细节政策，多维度助力民企

在主题沙龙环节，广州市房协副会长、世联集团原首席技术官黎振伟指出，民营企业是市场经济不可或缺的部分，具有精细化运营、精品打造等独特优势。民企应遵循“收缩聚焦守底线、科技赋能提品质、精细运营提效率、深耕旧改扎需求”的方向发展。同时，他建议政府出台兼具高度与细节的政策，多维度助力民企，推动广州房地产行业再创辉煌。

广州市房协专家委委员黄韬指出，天河区作为广州中心，近十多年来地位稳固，在未来8-10年仍将是广州发展龙头。"对有实力的买家而言，天河是购房首选。民企的最大优势在于市场化特质，其产品定价与价值相匹配。"克而瑞深度咨询︱普睿广佛区域首席分析师肖文晓透露，2025年天河区是广州11个区中唯一实现商品住宅量价齐升的区域，成交61.8万平方米，同比增长超30%，均价8.1万元/平方米，同比增长6%，一手住宅成交金额496亿元，占全市总量的五分之一。