民生为本，安居为先。住房安居是百姓幸福生活的基石，也是金融服务民生的核心落脚点。中国建设银行佛山市分行（以下简称“佛山建行”）始终坚守“金融为民”初心，深入践行正确的政绩观，深耕住房金融服务，以党建引领、创新驱动、惠民助民为核心，整合政策宣讲、科技赋能、产品创新、精准服务多重资源，持续破解市民安居痛点、难点。通过常态化惠民服务、数字化流程升级、特色化产品赋能，多维度完善住房金融服务体系，用有温度的金融服务，助力千家万户实现安居宜居，以金融担当赋能地方民生事业高质量发展。

党建领航政银联动，服务惠企夯实安居底盘

党建赋能聚合力，深耕实干暖民生。2026年以来，佛山建行坚持深入人民群众中去，携手住房公积金管理中心，先后联合辖下支行组建张富清服务队，常态化走进产业园区开展“入企宣导、缴存扩面”专项行动，精准推送公积金惠民政策，打通政策落地“最后一公里”。同时主动走进辖区协会商会活动，开展“储公积金 筑幸福家”主题惠民宣讲，面向超100家企业系统解读公积金灵活缴存、便捷提取、个税抵扣等利好政策，帮助企业充分认识公积金制度在完善员工福利、提升人才吸引力、增强团凝聚力方面的重要作用，助力企业夯实人才保障体系。以党建与业务深度融合的务实举措，扎实践行金融为民初心。今年首季，佛山建行累计服务企业开立公积金账户超220户，落地公积金代扣代缴企业超100户，服务个人公积金提取超600人次，切实推动公积金政策红利直达快享、落地见效。

中小微企业和灵活就业群体是稳就业、保民生的关键力量，但普遍存在政策熟悉不足、办理流程不熟、权益享受不充分等痛点。针对民生堵点，佛山建行创新政银企联动模式，摒弃生硬条文式解读，将专业政策梳理为通俗易懂的实操指引，有效降低企业和群众办事门槛。同时，依托综合金融优势，佛山建行贴合小微企业经营特点和群众实际需求，优化全流程专属服务，实现公积金账户开立、资金划转、日常运维、信贷支持等一站式办理，大幅简化办事流程、减轻企业负担。

数智赋能优化场景，政策快享保障人居幸福

立足群众安居核心诉求，佛山建行始终秉持便民、惠民、安民服务理念，主动突破传统服务模式，深度融合线下场景服务与线上数字科技，持续筑牢金融安全防线，以创新赋能民生服务提质增效。在政策宣导层面，佛山建行深耕本土特色民生场景，依托“行通济”“佛山50公里徒步”等城市全民活动，联合市公积金中心设立便民服务专区，现场集中宣讲公积金贷款、线上提取、异地缴存办理等高频惠民业务，让市民群众近距离读懂政策、高效办成业务。同时，坚持便民与护民并举，将政策宣讲与金融反诈、消费者权益保护深度融合，常态化普及金融安全知识、揭露典型诈骗套路，切实做到政策惠民、服务便民、风险护民。在服务提质层面，佛山建行以数字赋能改革为抓手，深化政银数据互联互通，落地全市首批公积金系统直连放款业务，通过打破数据壁垒、精简审批环节、压缩办理时限，有效破解传统公积金业务材料多、流程繁、时效慢的痛点，实现服务效率与客户体验双向提升。

作为全市首家落地“商转公”业务的金融机构，佛山建行持续释放政策红利。2025年以来，累计办理商转公业务超700笔，有效降低七百余个家庭的房贷利息负担，切实减轻群众安居压力。2026年，佛山建行再度延伸服务边界，成功发放全市首笔异地缴存职工商转公贷款，打破地域服务局限，持续拓宽住房金融惠民覆盖面，以实干实绩守护群众安居福祉。

带押过户靶向发力，金融活水盘活二手房源

佛山建行立足金融为民初心，紧跟政策导向，以“带押过户”便民改革为抓手，精准破解二手房交易民生痛点，把普惠金融服务落到群众安居实处，切实提升市民房产交易的获得感、安全感与幸福感。传统二手房交易，需卖方自筹资金结清贷款、解除抵押后方可过户，不仅流程繁琐、办理周期冗长，还会产生高额过桥费用，加重买卖双方资金周转压力，同时潜藏资金安全风险，制约住房合理消费。

为切实纾解群众办事难题，佛山建行主动深化政银协作、优化金融服务流程，全面落地常态化“带押过户”服务模式。依托数据互通、流程重构，实现房产抵押注销、产权转移登记、新抵押设立联办、无缝衔接，大幅压缩交易办理时限，彻底免去卖方垫资解押的繁琐环节与高额成本，从根源上为群众减负让利。同时，佛山建行搭建全流程风险闭环管控体系，规范交易资金流转、严控业务操作风险，有效规避二手房交易中的资金安全隐患，为买卖双方筑牢交易安全屏障。截至目前，该项服务已惠及超1300户家庭，有效降低群众置业成本，畅通存量房流通渠道。佛山建行以金融活水盘活城市二手房存量资源，激活住房消费市场活力，助力构建良性循环的房地产市场生态。

法拍按揭破解难题，聚力担当护航发展大局

一直以来，公司法拍房具备价格优势，是不少市民置业的优选，但此类房源普遍存在产权背景复杂、放款与抵押环节脱节、房屋清场难度大等问题，成为群众购房融资的主要堵点。

为推动司法资产高效盘活，切实满足群众安居需求，佛山建行坚守风险可控、服务为民的理念，全面优化业务流程、创新服务模式。面对产权溯源难点，佛山建行前移风控关口，开展多维度尽职调查，全面核查房产历史抵押、查封等信息，深度排查权属隐患，全力保障交易安全与购房人合法权益。针对放款后至抵押登记完成的风险空窗期，搭建“银行+法院+担保”三方协同体系，引入阶段性担保机制，有效化解过户抵押脱节风险，牢牢守住资金安全底线。凭借完善的风控体系与贴心的金融服务，佛山建行近期顺利落地公司产权法拍房按揭业务，以稳健风控与暖心金融服务，打通司法购房融资堵点。

下一步，佛山建行将持续深耕民生住房金融领域，深化“司法+金融”协同创新，优化“带押过户”业务流程、公积金金融服务、个人房贷等核心产品服务，聚焦市民安居、消费等多元化民生需求，持续迭代惠民金融产品、提升服务质效、延伸服务触角，把精准金融服务送到百姓身边。以深耕细作润泽民生百态，以责任担当助力安居宜居，切实为群众办实事、解难题，持续为佛山房地产市场平稳健康发展、地方民生事业提质增效注入建行金融力量。

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