新快报讯  9月4日，以“公园城市·鹅潭样本”为主题、聚焦“美好生活·社区共创”的行业共建活动在广州白鹅潭·榕诚湾项目举行，与会各方就房地产行业转型、公园城市理念落地及社区运营等话题进行了交流。

力诚集团总经理张华强介绍了企业二十年参与城市更新的实践，表示力诚集团前期以自有资金投入安置房和公建配套建设，累计开发面积近300万平方米，已交付七个住宅组团，约7000户业主入住。张华强强调，城市更新的核心在于回应居民对公共服务、社区功能和生活品质提升的实际需求。

在分享环节，山水比德创始人、首席设计师孙虎指出，中国房地产市场已进入K型分化阶段，而公园城市标准的国家战略正是其中最具确定性的结构性机会。随着国家标准GB/T 47111—2026（即《公园城市建设评价指南》）的出台，公园已从独立用地变为城市关系的组织者，评价维度从“拥有绿色资源”转向“组织绿色生活”。未来真正有竞争力的项目，不只是在红线内做得更精致，而是能够在公共规则下重新组织红线内外的城市资源。

在谈到“公园城市”理念如何落地时，广州市城市规划勘测设计研究院城市更新所副所长袁磊表示，广州正进入回归主城区的发展阶段，白鹅潭被定位为“广州西部会客厅”。白鹅潭商务区规划依托珠江与花地河，形成15公里“翡翠绿链”生态环，并计划构建26公里“历史City Walk”慢行路径串联荔湾湖、永庆坊、三江口码头等历史资源，该区域规划有19个地铁站，轨道站点覆盖率超过90%，未来通过22号线可1小时覆盖深圳、东莞等大湾区核心城市。

他进一步指出，团队正从“图纸规划”转向“经营城市”理念，通过规划管控、社会资本引入与运营前置的结合，推动白鹅潭从规划蓝图走向实景兑现。“白鹅潭的公园城市形态与纽约中央公园不同，它不是集中式的一个大公园，而是环状分散、与城市生活完全融合的公园系统。这正是‘公园城市’理念在广州的最佳实践。”

力诚集团营销总监李卓谦从项目层面介绍了榕诚湾的现状。项目所在片区已完成七个住宅组团交付，喜来登酒店已开业，真光中学茶滘校区小学部已开学。项目绿地率为47%，人均绿化面积约18平方米，已开放花地河碧道公园、茶滘榕诚公园等四处公园，其中榕诚公园曾获评2024年全市最美公园之一。项目园林面积约1.67万平方米，与相邻的茶滘榕诚公园（约1.1万平方米）形成下楼可达的公共空间。