“珠金琶鱼”发展带加速成型

新快报讯 记者陈慕媛报道 9月29日，广州市黄埔区鱼珠车辆基地综合体，AP0508018一期地块正式成交，地块总用地面积148461.7平方米。地块将以“TOD+低密人居”创新模式，联动鱼珠CBD产业集聚与滨江品质提升，以差异化产品激活改善需求，完善片区城市功能，助力“珠金琶鱼”发展带加速成型。

鱼珠片区地处“三个十公里精品珠江”中东段交汇节点，是“滨江黄金三角”核心圈层，也是联动珠江新城、广州国际金融城、琶洲三大片区的战略纽带。

地块开发坚持集约高效，以盖上盖下一体化建设推动交通站场、生态空间与居住功能立体复合，充分释放轨道场站空间潜力和土地价值；统筹居住、公共服务与生态空间布局，依托片区滨水生态资源营造连续开放、活力共享的滨水空间，构建“十五分钟优质生活圈”，着力打造站城融合、滨水宜居的高品质活力社区。

交通方面，地块距地铁5号线、13号线换乘站鱼珠站及地铁5号线三溪站均约500米，依托黄埔大道、中山大道等城市主干道及鱼珠湾隧道等交通基础设施，可快速联系珠江新城、广州国际金融城、琶洲等核心区域。

配套方面，地块周边已形成全龄教育、优质医疗、多元商业、公园环绕的综合配套体系。教育上，地块规划九年制学校及幼儿园，周边华附合作办学学校已签约落地。生态上，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等生态资源丰富。项目自身还规划滨水及社区商业配套，进一步丰富片区生活场景。

据介绍，本次地块出让，既是“功能腾挪统筹+立体综合开发+片区滚动出让”全链条土地整备模式的成功实践，也是践行TOD综合开发理念、推动站城融合和土地集约高效利用的具体行动。接下来，广州市规划和自然资源局将继续以轨道交通引领空间格局优化，推动交通、产业与城市功能协同，以空间资源高效配置精准服务城市发展大局。