新快报讯 近日，广州市房地产中介协会发布《2026年9月广州市住宅租金动态监测报告》。报告显示，9 月，随着6-8月高校毕业季租房高峰期结束，租赁需求有所收缩，广州住宅租赁市场步入传统淡季。全市监测数据显示，住宅租赁成交量环比下滑 18.09%。

租金层面，全市监测点住宅租金报50.59元/平方米/月，环比基本持平。分区域来看，中心区域租金55.94元/平方米/月，近郊区域为38.66元/平方米/月，远郊区域为18.32元/平方米/月。环比变动上，远郊、中心区域租金分别回落0.53%、0.11%，近郊区域租金小幅上行 0.05%。

按物业类型划分，全市电梯楼监测租金57.52元/平方米/月，环比下降0.21%；楼梯楼租金 43.65元/平方米/月，环比微涨0.10%。分区来看，电梯楼租金分化明显，天河、番禺、增城、从化四区环比走高，其余区域租金下行，黄埔、南沙跌幅均超2%；楼梯楼方面，天河、黄埔、花都、增城四区租金小幅走低，降幅均在2%以内。

户型成交结构同步出现变化。60㎡以下、90-120㎡（含 90㎡）户型成交占比分别提升 1.61 个、0.80 个百分点；中大户型需求占比有所收缩，120-140㎡（含 120㎡）、140㎡及以上户型占比分别下降0.22个、1.05个百分点。