新快报讯 6月16日，广州市住房和城乡建设局在官网发布了《关于2021年度房地产估价行业检查工作情况的通报》（下称通报）。该局联合广州市房地产评估专业人员协会，采取现场检查、专家评审估价报告相结合的方法，对2021年度广州市已备案的95家房地产估价机构（包含分支机构）执业情况进行了检查。据悉，广东文曲房地产土地与资产评估有限公司等6家房地产估价机构的房地产估价报告质量较差，已受到约谈提醒。

通报指出，大部分房地产估价机构符合《房地产估价机构管理办法》对制度建设、备案管理、档案管理、估价师管理等方面的相关要求，但仍然存在部分估价师未在注册证上签名、委托合同未明确支付时间及方式、不能提供查勘表或未签名、缺三级审核表等问题。针对以上问题，市住建局检查人员均于现场予以批评和纠正，并作相应扣分处理。

通报还指出，市住建局局对受检机构采取随机方式抽检其房地产估价报告，委托广州市房地产评估专业人员协会从“房地产价格评估专家库”内随机抽取初审专家和复审专家，严格按照《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)的技术规范要求开展评审，并出具评审报告。

从评审结果看，个别机构职业责任心不强，估价报告出现了估价依据不够充分、估价程序不够规范、估价方法计算列式罗列或计算错误、估价报告欠缺专业意见、估价对象区位状况描述不清晰、对可预见未来分析不详细等问题。广东文曲房地产土地与资产评估有限公司、广东粤达资产评估与土地房地产估价有限公司、广东三瑞资产土地房地产评估咨询有限公司广州分公司、深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司广州分公司、中南资产评估与房地产估价（广州）有限公司、广州衡正致简土地房地产评估事务所（普通合伙）等6家房地产估价机构的房地产估价报告质量较差，市住建局与市房地产评估专业人员协会对上述机构分别进行了约谈提醒，敦促各机构严格规范从业，提高执业标准，限期整改。

此外，博文房地产评估造价集团有限公司广州分公司、广东天粤资产评估与土地房地产估价有限公司、广东信利土地房地产资产评估咨询有限公司广州分公司、广州中凌房地产土地资产评估咨询有限公司、深圳市世纪中盛土地房地产资产评估咨询有限公司广州分公司等5家机构因抽查时段内房地产估价报告业绩为零，未能抽取报告，不参与本次报告评审。

市住建局相关负责人表示，将以问题为导向，进一步加强对全市房地产估价行业的监督管理，加大对重点机构的检查力度，敦促房地产估价机构对估价报告质量的管理，确保房地产估价报告符合技术规范，不断提高我市房地产估价执业水平。充分发挥市房地产评估专业人员协会的自律管理和服务、协调作用，加强信用体系建设，引导房地产估价机构合法经营，规范从业，共同维护房地产估价行业的市场秩序，促进我市房地产估价行业健康有序高质量发展。

采写：新快报记者 王彤