新快报讯  12月3日，海珠区东晓路东侧AH0215007地块进行限时竞价，越秀地产以底价约19亿元拿下，除却3148㎡的公服配套建筑，折合楼面价约3.4万元/㎡，容积率约5.0。值得一提的是，对比今年9月地块首次挂牌的出让公告，地块的总价和配建要求有所调整。地块的起拍总价由187350万元上调至190079万元，不过减少了5081㎡的政府性统筹用房配建，楼面价有所下降。

据了解，越秀地产预计会将全新的广府系产品放到东晓路地块，更贴合老广的生活习惯。此外，地块还是板块首个新规户型，规划面积段在88-117平方米。

根据出让公告，该地块土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为22177㎡，其中出让宗地11797㎡，计算容积率建筑面积约59035㎡，挂牌起始价约19亿元。竞得人须统一建设AH0215007地块配建的社区居委会、社会议事厅、社区服务站、社区卫生服务站、文化室、公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点及 AH0215003地块配建的公共服务设施（派出所），同时按规划条件建设市政道路用地、绿地用地、河涌用地等。

从地理位置看，该地块与晓港公园仅一路之隔，靠近地铁8号线晓港站。地块周边配套成熟，紧邻江南西、中大商圈，有海珠合生生活天地、信和广场、富力海珠城等大型商业设施，还有广州市南武实验学校、海联路小学、海珠实验小学、广州市海珠外国语实验中学、广州美术学院附属中等学校、中山大学等教育资源。地块周边在售项目有中海·江泰里、明珠花园、珠江·金瑶台，均价在4.2万元~6.5万元/㎡左右。

 采写：新快报谢佳熳