新快报讯   作为大湾区地理几何中心，南沙区正以《好房子建设专项行动计划（2025-2027年）》为核心，推动房地产行业高质量转型，从土地端甄选、建设端提质到物业端服务升级，全面构建“安全、舒适、绿色、智慧”的宜居标杆，满足群众对美好生活的多元化需求。

9月26日，“南沙封面 誉见世界”——明珠湾价值交流会暨能建天誉府品鉴沙龙活动在南沙举行。广州市房屋交易监管中心主任曹万里表示，希望业界以《南沙区好房子建设专项行动计划》为指引，在项目规划、设计、施工和交付全流程中践行“品质至上”的理念：既要提升建筑质量的硬实力，也要提升居住体验的“软实力”，在社区绿化、智慧服务、物业服务等方面下功夫；二是把握“金九银十”黄金期，坚守诚信合规经营底线。严格遵守商品房销售管理有关规定，推动行业形成“良性循环”。

广州市房协副会长、广州中地行投资顾问有限公司董事长徐建平肯定了南沙近年的快速发展，特别提到了医疗配套（如中山大学附属第一医院南沙院区）、产业聚集以及国际金融中心的活跃景象，周边成熟项目的居住率很高，显示了区域的活力。

广州南沙新区房地产协会会长宋荣列举了南沙在国际海洋合作、财政预算、交通基础设施等方面的丰硕成果，并强调教育资源、科技生物企业在南沙的聚集效应。他认为横沥岛作为南沙重点打造区域，不仅成功吸引高端产业集聚，还见证了南沙的发展过程。

明珠湾横沥岛作为南沙 “核心中的核心”，是此次探讨的焦点区域。广州市城市规划设计有限公司 TOD 和交通规划所总工陈灿振分析，横沥岛定位 “国际金融岛”，集聚国际金融、生物医药等高端产业，叠加地铁 18 号线等交通优势，已成为南沙能量最集中、价值潜力最高的板块。广州南沙新区房地产协会会长宋荣也提到，南沙在交通、教育、产业等领域成果显著，横沥岛的高端产业集聚效应正加速显现。南沙区住房和城乡建设发展服务中心政策研究部部长李茂喆在主题分享中指出，“好房子”首进政府的工作汇报，意味着未来中国房地产发展的主要方向就是通过“好房子”的建设，满足老百姓住房多元化需求，提升住房幸福感。

在交流沙龙环节，与会专家从政策深度、区域展望、产品趋势与标杆价值四个核心维度展开讨论。广州市房协专家赵卓文认为，南沙正积极构建“好房子”建设的“南沙模式”，其经验有望影响大湾区乃至全国。孙不熟指出，横沥岛凭借地铁18号线、广州期货交易所等布局，正成为高端资源配置高地。华南理工大学教授赵红红强调，大平层与江景资源稀缺性凸显，是市场青睐的产品方向。上海柏涛设计董事长邵鑫则从人居需求出发，认为大平层契合后疫情时代人们对空间与松弛感的追求。

能建·天誉府项目作为南沙好房子建设的实践案例，位于横沥岛核心地段，中国能建葛城实业董事长汤仙介绍，项目是南沙首个新规江境大平层项目，首推楼栋距江岸仅150米，享有约300米江景视野，以巨幕采光、大阳台、L型飘窗等设计，重新定义高端江居生活。项目创新采用"LDKB一体化"设计，打破传统隔阂，将客厅、餐厅、厨房、阳台整合为多功能共享空间，提升空间利用率与流动感。在建造工艺上，项目采用同层排水方式，减少渗漏风险与噪音；淋浴房采用下沉式无挡水条工艺，消除绊脚隐患。据悉，项目已获得全球建筑与设计领域具影响力的美国缪斯设计奖2025年第11届室内设计类别“金奖”，目前现场示范区已开放。