当中建·白云之星6月首开创下热销10亿元的成绩，并在随后三个月持续领跑白云高端市场，许多人开始追问：是什么让一个项目在整体平淡的行情中走出独立上扬曲线？
当下的购房逻辑已悄然生变，置业者不再为虚幻的概念买单，而是回归“实景可见、配套可期、品质可触”的理性选择。在广州白云设计之都板块的中建·白云之星，这一逻辑被具象为一种“超前兑现”的底气：学校已确定、公园已开放、实景已美好兑现，拒绝一切“图纸上的承诺”为高端客群提供一份确定性的资产答案。
图/项目鸟瞰图
地段之争：设计之都红利加速兑现，产业能级定鼎价值高地
地段的真正较量，在于既有配套的“能见度”与“实感度”。
2019年中建三局牵头启动广州设计之都建设，用5年时间推动设计之都建成39栋现代化产业载体。截至2024年底，已吸引400余家优质企业落户，园区产值突破800亿元，成为全国规模最大的设计产业集群和首个“世界绿色设计之都”。
基于对板块发展脉络的深度参与，中建三局在打造设计之都整体形象的同时，更以“白云之星”项目为标杆，推动教育、生态、交通等关键配套系统落地。项目不仅配建9班幼儿园，更在家门口引入了九年一贯制华中师范大学白云学校。规划96个教学班，其学位将优先招收项目等人户一致地段生。（具体入学政策以教育局当年公布为准）据了解，华中师大白云学校同源名校华中师范大学第一附中，历年高考重点率、名校率、高分率均居全国前列。
图/华中师范大学第一附中
在生态方面，中建三局秉持“先建配套，后建社区”的开发逻辑，将昔日“边角地”焕新改造为业主下楼即达的黄边艺术公园，改造中特意原址保留367棵原生树种以延续在地绿脉，让居民实现“推窗见绿、出门入园”。未来还将新增文化、运动、生态三大主题公园，四大公园集群建成后累计新增并升级绿地约11万㎡，进一步完善板块生态格局。
图/黄边艺术公园
交通上，项目与地铁14号线二期彭边站的直线距离仅约200米，随着该站点近期即将开通，板块与城市核心资源的连接将变得更为高效从容。
产品之实：实景兑现既是“秀颜值”，也是“晒底气”
白云之星特邀顶级园林设计团队JTL加特林，通过莫奈艺术花园设计，实现了生态与美学的平衡。外有已开放的黄边艺术公园，雕塑与绿植相映成趣，随手一拍都是生活美学；内有层层叠翠的社区园林，曲径通幽、移步换景。地面层以约7000㎡中庭花园已经基本呈现，园区内栽种上百种植物，涵盖乔木、灌木与地被等多个层次，营造出丰富而立体的自然生态。
图/社区内部效果图
图/下沉庭院
热销之续：115㎡应势加推，是对市场诚意的持续兑现
当实景园林、优质教育等价值点被市场广泛验证，持续热销便成为中建·白云之星最直接的价值公证。项目并未止步于此，而是选择在“金九银十”这一传统置业窗口期，推出115㎡主力户型。这一动作，让更多家庭能以更优门槛，享受到同等标准的高品质生活。
图/115㎡户型效果图（以实际交付为准）
作为项目中总价适中的户型之一，115㎡户型延续了项目一贯的高标准交付规格与精工品质。从入户门系统到厨卫细节配置，皆与更大户型看齐，在合理空间内实现了功能与舒适的充分融合，成为“上车”这一硬核资产难得的机遇。
南向四开间布局，以超阔面宽持续引入充沛阳光，让温暖常伴日常。主卧更似全景舱，拥揽270°宽幕飘窗，将天光云影纳为私藏风景。
图/建筑立面
全屋精装对标国际标准，精选AEG、唯宝、铂浪高等百年德系品牌，同时集成日立中央空调与爱迪士新风系统，协同调节室内温湿与空气，匠心营造恒温、恒湿、恒氧的健康宜居环境。（具体交付标准以买卖双方合同约定为准）
智慧生活亦无缝融入，内置的华为鸿蒙智家系统实现家、人、车全生态互联。除智慧安防外，更支持AI超感跌倒检测、卧床过久监测等专属场景，如同一位无声的贴心管家，于细微处给予家人全天候关怀。
图/华为智能家居示意图
硬核资产兑现确定性，丰盛生活回应人居期待
中建·白云之星持续热销的背后，离不开中建三局作为责任央企的信用背书与扎实履约能力。在仍具不确定性的市场环境中，项目凭借“配套超前兑现+实景硬核呈现+产品懂生活”的综合优势，重新定义了何谓能够穿越周期的硬核资产。
图/社区大门
在加推超配的115㎡以外，国庆假期项目也精心准备了一场融合自然意趣与生活美学的“Let's Park 生活节”慢生活企划，音乐派对、脱口秀、魔术等精彩表演和山姆半价购、民俗体验等系列活动轮番上演，为每一位选择于此安居的置业者，筑就一个可感知、可信赖的未来生活图景。（文/梁茹欣）
