新快报讯 记者陈慕媛报道 9月4日，天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块成功出让。地块吸引了越秀、保利、珠实和天河高新等4家企业报名，最终由广州天盈房地产开发有限公司（越秀）以总价248095万元竞得，溢价率15.88%。

作为国家“828”新政后的广州首宗竞拍成交地块，地块吸引了4家头部央企、国企踊跃参与竞拍并实现溢价成交。地块位于天河智谷中部、小新塘南片区，是奥体板块与天河智慧城联动发展的关键节点，产业、生态、配套多重势能叠加。一是产业集群已现雏形。总部经济、独角兽、高新技术企业等在此加速集聚，为片区带来了持续增长的产业人口与置业需求。二是自然禀赋得天独厚。地块背靠望辰岭，对望太阳湖，与省奥体中心为邻，体育场馆、湖景山色在此交汇，形成“体育场馆+天然湖景+城市山林”三重生态界面。

2.1的低容积率为舒展的建筑布局、开阔的园林营造与通透的景观视野预留了空间。